Thứ Tư
"Shark Tank Việt Nam" hoãn phát sóng tập 13
Thứ Ba
Giá lợn (heo) hơi hôm nay 26/9: Miền Nam giá heo hơi tăng mạnh ng��y thứ 3 liên tiếp
Cập nhật giá lợn (heo) hơi hôm nay 26/9 tại miền Bắc và miền Trung giảm trong khi miền Nam có ngày thứ 3 liên tiếp giá heo hơi tăng mạnh. Ảnh minh họa
Miền Nam có ngày thứ 3 liên tiếp giá heo hơi tăng mạnh. Ảnh minh họa
Tiền điện tử hoạt động xa tầm nhà quản lý quốc gia
Nghiên cứu mới đã phát hiện ra rằng, mặc dù ý tưởng phổ biến rằng tiền điện tử hoạt động nói chung ngoài tầm với của các nhà quản lý quốc gia, các hành động pháp lý vẫn có tác động rất lớn đến thị trường mật mã. Nghiên cứu được trình bày trong một báo cáo của Ngân hàng Thanh toán Quốc tế (BIS), một tổ chức thuộc sở hữu của 60 ngân hàng trung ương trên thế giới từ các nước tích luỹ chiếm 95% GDP toàn cầu.
Trong báo cáo, dữ liệu được trình bày cho thấy rằng trong khi thị trường thường không phản hồi tin tức về ngân hàng trung ương tạo đồng tiền kỹ thuật số của riêng họ hoặc ban hành cảnh báo chung về tiền điện tử, họ cho thấy phản hồi đáng kể đối với thông báo pháp lý về trạng thái pháp lý của tiền điện tử và mã thông báo ban đầu (ICO), cũng như có thể mở rộng và thực thi các quy định AML, KYC và CFT.
Theo báo cáo, bốn phát hiện chính đã được thiết lập về phản ứng của thị trường mật mã với các hành động và thông báo pháp lý.
Trước hết, các thị trường mật mã đã được tìm thấy để phản hồi đáng kể nhất đối với các báo cáo tin tức và sự kiện liên quan đến cấm, hạn chế hoặc các trận đánh pháp lý về tiền điện tử và ICO. Khi tin tức được đề cập trực tiếp liên quan đến các quyết định hoặc hành động pháp lý liên quan đến tình trạng pháp lý của tài sản mật mã, thị trường phản hồi rất mạnh.
Điều này cũng bao gồm các vấn đề xung quanh quy định chứng khoán, chẳng hạn như sự mơ hồ đang diễn ra liên quan đến quyết định đang chờ xử lý của SEC của Hoa Kỳ về việc liệu có cho phép một quỹ giao dịch hối đoái bitcoin (ETF) hay không. Điều này không chỉ làm việc tiêu cực, theo báo cáo, thị trường cũng phản ứng tích cực với tin tức về các khuôn khổ pháp lý mới có thể được thiết kế để phù hợp với cryptocurrencies và ICO.
đọc thêm https://giacaphetrongngay.blogspot.com/2018/08/gia-bitcoin-hom-nay-138-ang-tren-nang.html
Thứ hai, tin tức pháp lý về các biện pháp và hạn chế của AML / CFT về khả năng tích hợp với các hệ thống tài chính truyền thống do hành động pháp lý hoặc hành động không được thực hiện cũng có tác động đáng kể trên thị trường mật mã. Ví dụ, tin rằng một cuộc trao đổi mật mã bị từ chối truy cập vào các dịch vụ ngân hàng trong một hệ thống tài chính được kiểm soát có tác động tiêu cực đáng kể đến thị trường địa phương. Ngược lại, tin tức về đèn xanh quy định cho các phần khởi động mã hóa để tương tác với các tổ chức tài chính được quy định, chẳng hạn như ứng dụng BitLicense của New York thành công, có tác động tích cực rõ rệt trên thị trường.
Thứ ba, cảnh báo chung không cụ thể về sự nguy hiểm của đầu tư và giao dịch tiền điện tử có tác động không đáng kể trên thị trường. Điều tương tự cũng đúng với các thông báo của các nhà quản lý tài chính và ngân hàng trung ương công bố kế hoạch phát hành tiền tệ kỹ thuật số ngân hàng trung ương của họ (CBDC). Thị trường thường bỏ qua tuyên bố như vậy cho tốt hay xấu, mà đã được nhìn thấy đầu năm nay khi EU tát vào giá thầu của Estonia để phát hành một tiền điện tử quốc gia. Tin tức này không có tác động tiêu cực đáng chú ý đối với thị trường mật mã, cũng như tin tức về kế hoạch của Venezuela về việc khởi động một đồng tiền điện tử được nhà nước chấp thuận được hỗ trợ bởi dự trữ dầu thô của nó.
Phát hiện cuối cùng của báo cáo là, mặc dù khả năng truy cập và chức năng xuyên biên giới của mật mã, sự khác biệt đáng kể về giá vẫn đáng chú ý trên các khu vực pháp lý, cho thấy rằng có một phân khúc thị trường đáng kể."Những kết quả này cho thấy rằng các thị trường tiền điện tử dựa vào các định chế tài chính được điều tiết để hoạt động và các thị trường này được phân đoạn trên toàn bộ khu vực pháp lý, mang tiền điện tử trong tầm với của quy định quốc gia. […] Bởi vì họ dựa vào các tổ chức tài chính được điều tiết để hoạt động và thị trường (vẫn) được phân đoạn trên toàn bộ khu vực pháp lý, tiền điện tử nằm trong tầm với của quy định quốc gia. "
Đồng euro hôm nay 25/9 đã và đang phải vật lộn giảm giá
Đồng euro đã phải vật lộn vào thứ ba mặc dù chủ tịch Ngân hàng Trung ương châu Âu, ông Mario Draghi bình luận về lạm phát "tương đối mạnh" trong phiên trước, trong khi đồng đô la tạm dừng trước cuộc họp chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ.
Đồng euro đạt mức cao 3-1 / 2 tháng vào thứ Hai sau khi Draghi bày tỏ niềm tin vào lạm phát khu vực đồng euro và tăng trưởng tiền lương, nhưng lợi nhuận là tạm thời.
Sau khi hồi phục ban đầu vào thứ ba, đồng tiền duy nhất sau đó đã giảm xuống 0,1 phần trăm trong ngày tại $ 1,1742 sau khi kinh tế gia trưởng của ECB Peter Praet cho biết không có gì mới trong ý kiến của Draghi.
Tuy nhiên, các nhà phân tích phần lớn đã giải thích bài phát biểu của Draghi là thị trường tiền tệ khu vực đồng tiền đã đưa ra kỳ vọng của họ về việc tăng lãi suất ECB 10 điểm đến tháng 9 từ tháng 10 năm 2019 - giúp củng cố đồng tiền duy nhất.
Thị trường tiền tệ rộng lớn hơn phần lớn là yên tĩnh vì vòng thuế quan mới nhất trong cuộc xung đột thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc đã khiến các nhà đầu tư tiếp tục cạnh tranh, và với mức dự đoán tăng liên bang dự kiến - thứ ba trong năm 2018 - chủ yếu là do các nhà giao dịch định giá.
Thị trường không phản ứng (với cuộc chiến thương mại) bởi vì chúng ta không thấy bất kỳ tác động kinh tế nào Các tài xế lớn khác (tiền tệ) thường là chính sách tiền tệ nhưng FOMC sẽ không phải là một - "Thủ tướng Nguyễn, một chiến lược gia tại Commerzbank ở Frankfurt, cho biết, đề cập đến cuộc họp hai ngày của Ủy ban Thị trường mở Liên bang bắt đầu vào thứ Ba.
Chỉ số đô la, đo lường đồng USD so với rổ sáu loại tiền tệ chính, bằng phẳng ở mức 94.165.
"Đô la vẫn là tuyệt đối đi đến tiền tệ khi có bất kỳ câu hỏi về rủi ro hoặc ổn định hoặc bất kỳ tình huống địa chính trị nào", Bart Wakabayashi, giám đốc chi nhánh Tokyo tại State Street Bank cho biết.
"Nếu chúng ta có tin tức tiêu cực từ các cuộc đàm phán Brexit, đó sẽ là một cú hích lớn đối với đồng đô la ... Nếu chúng ta có được một số loại tình cảm hắt hủi hơn dự kiến (Fed), đó sẽ là một sự thúc đẩy khác cho đồng đô la, "Wakabayashi nói.
So với đồng Yên Nhật, đồng đô la đã từ bỏ một số lợi nhuận của nó nhưng vẫn tăng 0,1 phần trăm tại 112,915 sau khi phát hành phút từ cuộc họp chính sách tháng bảy ngân hàng trung ương Nhật Bản.
Biên bản cho thấy một số thành viên của Ngân hàng Nhật Bản cho biết ngân hàng trung ương phải xem xét nghiêm túc hơn những nguy cơ tiềm ẩn của chính sách cực kỳ dễ dàng, chẳng hạn như tác động tiêu cực đến hệ thống ngân hàng của nước này.
Đồng đô la Úc, một đại diện cho các giao dịch liên quan đến Trung Quốc và một thước đo của sự thèm ăn rủi ro rộng lớn hơn, phục hồi để giao dịch căn hộ ở mức $ 0.7251 sau một mùa thu trước đó.
Đồng franc Thụy Sĩ, một loại tiền tệ thường được tìm ra khi các nhà đầu tư cảm thấy lo lắng, giảm 0,2 phần trăm xuống còn 1.1356 franc so với đồng euro.
Nhân dân tệ ngoài khơi của Trung Quốc, vốn đã giảm mạnh trong bối cảnh tranh chấp thương mại, tăng 0,1% lên 6.8626 NDT / USD.
Nhà máy thức ăn chăn nuôi th��� 6 của CJ tại Việt Nam
Thứ Hai
Giá heo (lợn) hơi hôm nay (25/9): Có nơi giảm 2.000 đồng/kg
Chủ Nhật
Giá heo hơi hôm nay 24/9: Đầu tuần lợn hơi tăng lên 56.000 đ/kg, tư thương "săn" bắt cả đàn
Thứ Sáu
Hội thảo Chăn nuôi gia cầm bền vững: Giống gia cầm Việt Nam rất đa dạng
TP.HCM cảnh báo người dân rao bán đất nền bất hợp pháp
UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM vừa đưa ra thông tin cảnh báo người dân trên địa bàn, về các trường hợp có dấu hiệu lừa đảo, rao bán đất nền bất hợp pháp.
Theo UBND huyện Hóc Môn, thời gian gần đây cơn sốt đất nền đã và đang diễn ra tại các huyện ngoại thành trên địa bàn TP.HCM. Tại địa bàn huyện Hóc Môn, một số đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán các "dự án nhà ở không hợp pháp" trên các trang mạng xã hội, qua hình thức phát tờ rơi và thông qua các dịch vụ môi giới, "cò đất"…
Các đối tượng này hứa hẹn nếu đặt tiền cọc từ 50 - 400 triệu đồng thì trong khoảng thời gian từ 6-12 tháng sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở. Bên cạnh đó, họ đưa ra một số bản sao biên nhận đã nộp hồ sơ để chứng minh. Tuy nhiên, khi kiểm tra các bản sao biên nhận hồ sơ này thì không có trên hệ thống lưu trữ hồ sơ hành chính đã nhận tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện.
Thời gian gần đây cơn sốt đất nền đã và đang diễn ra tại các huyện ngoại thành trên địa bàn TP.HCM |
Từ tình hình trên, UBND huyện Hóc Môn đã chỉ đạo Công an huyện, UBND các xã, thị trấn kiểm tra chặt chẽ địa bàn, nhằm phát hiện, xử lý, ngăn ngừa và cảnh báo người dân.
Qua kết quả kiểm tra, xác minh của UBND các xã, thị trấn cho thấy nổi lên một số vấn đề như: Một số đối tượng đã tự phân nền đất nông nghiệp, tự vẽ bản vẽ phân lô tổng mặt bằng trái quy định của pháp luật, không được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để giới thiệu, quảng cáo và rao bán cho người dân.
Bên cạnh đó, có một số đối tượng đầu nậu, "cò đất" liên hệ giả đóng vai người nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp diện tích lớn, mượn nhiều giấy quyền sử dụng đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân sau đó các đối tượng này tự phân lô trên giấy và rao bán. Cá biệt, một số đối tượng rao bán đất nền tại Hóc Môn nhưng vị trí thực tế của các thửa đất thuộc địa bàn các huyện, tỉnh lân cận huyện Hóc Môn.
Trước đó, UBND quận 12 cũng đã cảnh báo chiêu lừa đảo trắng trợn bằng việc "vẽ" dự án ngay trên đất quy hoạch cây xanh để bán cho khách. Thông tin từ UBND quận 12 cho biết, có một số đối tượng phát tờ rơi, thông tin khu dự án nhà ở liên kế Royal Gold Land, đối diện Trụ sở UBND phường Đông Hưng Thuận. Theo quy hoạch trên các tờ rơi này, mặt bằng khu đất được phân lô gần 100 nền nhà và đường giao thông, đất công viên.
Tuy nhiên, qua kiểm tra, UBND quận 12 đã ra thông báo khẩn đề nghị người dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo bởi các đối tượng nêu trên. Lý do được chính quyền đưa ra là khu đất nêu trên thuộc quy hoạch đất cây xanh và hiện cơ quan có thẩm quyền không phê duyệt hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này.
đọc thêm: https://baovietnewscorp.blogspot.com/2018/08/quy-mo-thi-truong-bs-viet-nam-van-o-muc.html
Thứ Năm
Giá heo hơi hôm nay 21/9: Miền Nam giá heo tăng mạnh
Cập nhật giá heo hơi hôm nay 21/9, giá heo tăng mạnh miền Nam. Trong khi miền Bắc và miền Trung giá heo (lợn) hơi xuất chuồng ít biến động hơn.
Tín dụng tiêu dùng cũng đang tạo sức bật cho nhiều đơn vị
Lãi suất cho vay tiêu dùng ở Việt Nam cao là bởi mức độ rủi ro lớn và lạm phát cao |
Tiềm năng cao…
Ông Nguyễn Thiện Tâm, Giám đốc Trung tâm Sáng kiến FE Credit nhận định, dư địa phát triển cho thị trường tài chính tiêu dùng Việt Nam vẫn còn lớn với 4 nguyên do.
Đầu tiên là cấu trúc kinh tế và sự dịch chuyển trong hành vi tiêu dùng. Theo ông Tâm, Việt Nam có cấu trúc kinh tế với tỷ trọng nông nghiệp đang giảm dần (chiếm 17% GDP), nhường chỗ cho dịch vụ chiếm trên 45% GDP.
Đặc biệt, với quy mô dân số lớn (khoảng 94 triệu người) và thu nhập bình quân đầu người đang tăng, trong đó người trẻ tại các thành thị lại có xu hướng sẵn sàng chi tiêu nhiều hơn mức thu nhập để đáp ứng các nhu cầu của cuộc sống.
Thứ hai, tốc độ phát triển không ngừng của thị trường tài chính tiêu dùng. Thống kê của Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia và Stockplus cho thấy, năm 2017, ước tính dư nợ tín dụng tiêu dùng cả nước có quy mô khoảng 26,5 tỷ USD, tăng 65% so với năm 2016 và vượt xa tốc độ tăng trưởng tín dụng chung (khoảng 19%), qua đó nâng tỷ trọng tín dụng tiêu dùng trong tổng tín dụng tăng từ 12,3% của năm 2016 lên 17% vào cuối năm 2017.
48% dân số có thu nhập thấp khó tiếp cận được với dịch vụ cho vay của ngân hàng truyền thống sẽ trở thành những khách hàng tiềm năng của lĩnh vực tài chính tiêu dùng |
Thứ ba, thị trường tài chính tiêu dùng thu hút nguồn vốn đầu vào lớn. Một nghiên cứu từ EY cho thấy, trên quy mô toàn cầu, hiện các khoản đầu tư vào dịch vụ cho vay đạt 24,3 tỷ USD cho giai đoạn 2016-2017.
Trong cuộc khảo sát tài chính công nghệ năm 2017, EY cũng nhận định rằng, dịch vụ cho vay đang là 1 trong 3 ngành hàng đầu về lợi nhuận đầu tư và cũng là 1 trong 3 ngành nhỏ thuộc tài chính công nghệ thu hút đầu tư hàng đầu từ các nhà đầu tư ASEAN.
"Việc các công ty tài chính huy động được nguồn vốn lớn từ nhà đầu tư nước ngoài có uy tín được kỳ vọng giúp thị trường tài chính tiêu dùng có nguồn lực mạnh hơn, từ đó các chiến lược kinh doanh được xây dựng hấp dẫn hơn, với mức lãi suất cho vay tốt hơn", ông Tâm nói.
Thứ tư, mức thâm nhập thị trường còn thấp mở ra nhiều cơ hội. Ông Tâm tính toán, tỷ trọng tài chính tiêu dùng ở Việt Nam vẫn còn khá thấp khi so sánh với thị trường các khu vực khác.
Nếu như ở các nước phát triển, tỷ trọng cho vay tiêu dùng thường chiếm khoảng từ 40% đến 50% trên tổng dư nợ, thì trong năm 2017, tài chính tiêu dùng đóng góp 17% tổng dư nợ cả nước, cho nên cơ hội tăng trưởng của ngành tại thị trường Việt Nam vẫn còn rất lớn.
"48% dân số có thu nhập thấp khó tiếp cận được với dịch vụ cho vay của ngân hàng truyền thống sẽ trở thành những khách hàng tiềm năng của lĩnh vực tài chính tiêu dùng.
Đồng thời, thị trường nông thôn, vùng ven vẫn còn đang bị bỏ ngỏ do các công ty tài chính vẫn chưa có nhiều cơ hội tiếp cận với khách hàng tại đây", ông Tâm nhận định.
…Nhưng thách thức cũng không nhỏ
Ông Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế nhận định, tín dụng tiêu dùng chưa phát triển bởi nhận thức chưa đúng và đủ về tín dụng tiêu dùng. Văn hóa đi vay để tiêu dùng còn ở mức thấp.
"Người Việt Nam ngại đi vay sòng phẳng, tâm lý không muốn vay để tiêu dùng, nhưng thực tế khi vay tiêu dùng sẽ không làm phiền ai và đây là bí mật tài chính của mình", ông Lực nói.
Bên cạnh đó, sản phẩm dịch vụ tín dụng tiêu dùng cũng chưa đa dạng và phù hợp. Chẳng hạn, chưa có sản phẩm ở quê cho vay đám cưới, đám ma…, hay hình thức cho vay sinh viên là cho vay trước ngày trả lương còn ít, trong khi đó, thủ tục còn phức tạp, thủ công.
Thị trường tài chính phát triển nhanh, tinh vi và phức tạp; trong khi hành lang pháp lý chưa theo kịp, chưa đồng bộ, nhất quán và đặc biệt, khó khăn lớn nhất là tiếp cận thông tin thu nhập.
Chấm điểm tín dụng khách hàng (credit scoring) hết sức khó khăn do thông tin thiếu minh bạch, thiếu chính xác, trong khi tính tuân thủ của bên vay còn chưa cao và khi thông tin không minh bạch thì không thể cho vay tín chấp.
Ông Lực cho biết thêm, ngay trong khu vực tín dụng tiêu dùng ở Trung Quốc chiếm 21% trong tổng tín dụng, của ASEAN 5 là 35%..., còn ở Việt Nam chỉ chiếm khoảng 18% trong tổng dư nợ (bao gồm cả cho vay mua nhà, sửa chữa nhà ở) và lãi suất cũng cao hơn nhiều so với lãi suất thương mại.
Chẳng hạn, ở Mỹ, lãi suất cho vay thông thường chỉ 0,25%/năm, nhưng lãi suất cho vay tiêu dùng cũng từ 8-36%/năm; ở Trung Quốc, lãi suất tín dụng thông thường khoảng 6%/năm, nhưng cho vay tiêu dùng là 10-40%/năm... Lãi suất ở Việt Nam cao hơn các nước, theo TS. Cấn Văn Lực, là bởi rủi ro hơn và lạm phát cũng cao hơn.
"Nhiều ý kiến cho rằng, nên áp trần lãi suất, nhưng nếu triển khai rất rủi ro, tốn kém về mặt quản lý. Chẳng hạn, nếu áp trần 20%/năm như vay thương mại thì các công ty sẽ không thể cho vay được bởi không đủ trang trải về chi phí và yêu cầu lợi nhuận.
Ngoài ra, việc áp trần lãi suất sẽ kìm hãm sự phát triển của nền kinh tế vì hạn chế khả năng tiếp cận tín dụng của người dân, nhất là những người có thu nhập thấp và ở vùng sâu, vùng xa, sinh viên các trường đại học, chưa kể lại gián tiếp thúc đẩy tín dụng đen phát triển với lãi suất cao hơn gấp đôi, gấp ba lãi tiêu dùng", TS. Lực chia sẻ.
Và các khuyến nghị
Theo ông Lực, cần sớm ban hành Chiến lược quốc gia về tài chính toàn diện; thực hiện tốt Đề án 1726 (tháng 9/2016) về tiếp cận dịch vụ ngân hàng, Nghị quyết 42 của Quốc hội và Quyết định 1058 về tái cơ cấu các tổ chức tín dụng và xử lý nợ xấu, Quyết định 986 của Thủ tướng Chính phủ về Chiến lược ngành ngân hàng đến 2025;
Hoàn thiện khung pháp lý cho các FinTech và các sản phẩm tài chính mới (P2P lending, Crowd funding….); nâng cao nhận thức, văn hóa vay tiêu dùng (góp phần giảm tín dụng đen), đồng thời tăng cường giáo dục tài chính (financial education).
Cùng với đó là định hướng phát triển kênh phân phối hợp lý (chi nhánh, phòng giao dịch, ATM, ngân hàng số, công ty tài chính, FinTech…, đặc biệt là ở khu vực nông thôn, miền núi, hải đảo); phát triển thị trường tài chính cân bằng hơn (nhất là phát triển thị trường chứng khoán, trái phiếu, phái sinh, tài chính vi mô...) nhằm giảm tải cho hệ thống ngân hàng; đồng thời không thể thiếu sự phối hợp các bộ, ngành nhằm tháo gỡ kịp thời các vướng mắc thủ tục hành chính.
Bà Nguyễn Thùy Dương, Phó tổng giám đốc EY Việt Nam cho rằng, việc đầu tư vào công nghệ là rất quan trọng, đặc biệt là các giải pháp giúp cải thiện quy trình nghiệp vụ nhằm giảm thiểu hoặc loại bỏ sai sót do yếu tố con người, thất thoát dữ liệu và tăng cường hiệu quả của toàn bộ hệ thống xử lý…
"Nếu xây dựng được nền tảng công nghệ vững chắc, các công ty tài chính hoàn toàn có thể làm tăng sự hài lòng của khách hàng nhờ việc ra quyết định nhanh chóng, loại trừ sự gián đoạn trong xử lý hậu kỳ do giới hạn về thời gian làm việc, thay đổi nhân sự, nghỉ phép, chất lượng nhân viên không đồng đều… đối với các sản phẩm cho vay được số hóa", bà Dương nhấn mạnh.
Dân Đồng Nai sống khổ trong dự án 16 tỷ USD
Thứ Tư
Hòn Gai – điểm sáng mới c��a Hạ Long
Trong bối cảnh tiềm năng du lịch của Việt Nam ngày càng lớn và nhu cầu của các nhà đầu tư ngày càng đa dạng, bất động sản nghỉ dưỡng đã trở thành xu hướng chung và không còn là cuộc chơi lớn của riêng khu vực Nam, Trung Bộ.
Theo báo cáo mới nhất của Grant Thornton Việt Nam, lượng khách du lịch ở Việt Nam đang tăng kỷ lục trong 2 năm qua. Theo đó, từ năm 2016 đến 2017, khách nội địa tăng từ 72 triệu lượt lên 86 triệu lượt, tương ứng 19%; khách quốc tế tăng 29%. Việt Nam được tổ chức Du lịch Thế giới xếp thứ 6 trong 10 điểm du lịch có tốc độ phát triển nhanh nhất thế giới và đứng đầu châu Á. Điều này đã tác động mạnh mẽ tới sự phát triển của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, kéo quy mô thị trường từ việc phát triển tập trung ở Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc dần lan rộng ra khu vực phía Bắc mà tâm điểm thời gian gần đây nổi lên như một điểm nhấn chính là Hạ Long.
Căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel) chuyển hướng về phía Bắc
Nhắc đến Condotel, các chủ đầu tư sành sỏi không còn xa lạ với ba thị trường lớn Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Tuy nhiên, sau 5 năm phát triển nóng, nay đang bắt đầu chững lại do một số hạn chế từ thị trường. Hiện nay, nguồn cung ở các khu vực này đã bước vào giai đoạn bão hoà, các dự án được tung ra ồ ạt nhưng không có nhiều điểm khác biệt về sản phẩm, chính sách. Dự báo, trong thời gian tới, nguồn cung căn hộ condotel khá dồi dào nhưng lượng tiêu thụ không khởi sắc. Các Chủ đầu tư đang hướng tới việc bắt đầu chú trọng tạo ra điểm nổi bật, lợi thế cạnh tranh cho dự án để thu hút người mua.
Thứ hai, mặc dù Condotel được coi là giải pháp tối ưu của bài toán sinh lời thảnh thơi, bền vững nhưng việc "bỏ nhiều trứng vào một giỏ" vẫn không hoàn toàn là một lựa chọn thông minh với thị trường này. Anh Nguyễn Đăng Quốc, người đầu tư bất động sản cho biết: "Nếu đã có một căn hộ nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, Nha Trang thì tôi không có nhu cầu sở hữu thêm một căn hộ thứ hai tại khu vực này nữa mà sẽ chọn một thị trường ở phía Bắc".
Trái ngược với các tín hiệu không quá tích cực đó, Hạ Long đang âm thầm bứt phá trong cuộc đua bất động sản nghỉ dưỡng với những bước chuyển mình mạnh mẽ.
Hạ Long phủ sóng thị trường BĐS nghỉ dưỡng
Không phải đến bây giờ Hạ Long mới thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Nhưng chỉ đến khi Quảng Ninh vươn mình lên vị trí dẫn đầu trong bảng xếp hạng năng lực cạnh tranh cấp tỉnh và Hạ Long lần lượt công bố các công trình giao thông trọng điểm thì làn sóng đầu tư tại địa phương này mới thực sự bùng nổ.
Dành 48.000 tỷ đồng đầu tư cho hạ tầng giao thông, diện mạo của Hạ Long đang thay đổi từng ngày. Hàng loạt công trình lớn được thi công với tốc độ thần tốc như đường cao tốc Hạ Long - Vân Ðồn, cầu Bạch Ðằng, Cảng hàng không quốc tế Vân Ðồn, Cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai, đường cao tốc Vân Ðồn - Móng Cái… với tổng số vốn đầu tư ngoài ngân sách lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Trong đó tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long, Hạ Long - Vân Ðồn là hai dự án đường cao tốc đầu tiên trong cả nước do cấp tỉnh làm Chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, Vịnh kỳ quan vẫn luôn có một hấp lực đặc biệt với du khách trong và ngoài nước. Ngày 9/7 vừa qua, Tổng cục Du lịch (Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch) công bố danh sách các điểm đến hàng đầu Việt Nam nửa đầu 2018 với vị trí đứng đầu tiên trong bảng xếp hạng là vịnh Hạ Long. Có thể thấy, tiềm lực vốn có, cộng hưởng thêm sự năng động, quyết liệt trong việc khai thác du lịch đã dần đưa Hạ Long trở thành điểm du lịch dẫn đầu của cả nước và việc thiếu nguồn cung cho thị trường lưu trú tại đây cùng với việc sắp ra mắt của 1 số các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp đang dần tạo ra một cán cân cân bằng cho thị trường Condotel phía Bắc.
Hòn Gai – điểm sáng mới của Hạ Long
Khi thông tin chính thức về Hầm Cửa Lục và quy hoạch hạ tầng, giao thông của Quảng Ninh được công bố, thị trường bất động sản khu vực Hạ Long, nổi bật là tâm điểm mới - Bến Đoan (Hòn Gai) lại sôi động hơn bao giờ hết khi từ đây, chỉ cần 3 phút có thể di chuyển sang Bãi Cháy, kết nối dễ dàng và thuận tiện tới các trung tâm giải trí, du lịch, công trình văn hóa cấp tỉnh...
Nếu thời gian gần đây, thị trường rất quen thuộc với khu căn hộ hạng sang The Sapphire Residence của tập đoàn DojiLand khi "vượt trội" sở hữu vị trí thuận lợi tại Bến Đoan, tầm nhìn đắt giá ôm trọn Vịnh kỳ quan và hệ thống dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế 5 sao thì giới đầu tư lại đang chờ ngóng, kì vọng rất lớn việc chuẩn bị gia nhập vào thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng đầy tiềm năng phía Bắc của tập đoàn này.